不動産賃借権は普遍的な取引ですが、賃貸借契約にはいくつかの類型があり、普通賃貸借契約では更新拒絶にあたって正当事由が必要とされるなど、契約前に賃貸人側が把握しておくべきリスクが多く存在します。
また、賃借人との間では、契約中においても、賃借権の譲渡・転貸借、賃料増減額請求といった問題が生じるほか、終了時においても、原状回復義務、敷金の返還、更新料の支払等の多くの問題が生じ得ます。
以下では、不動産賃貸借取引の流れや契約上の留意点を解説したうえで、不動産賃貸借契約において賃貸人及び賃借人間で生じ得る問題点について、解説いたします。
不動産・建設法務